主题：准备交房的邻居们，快来看一下交房都需要注意些什么？
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发表于2017-06-21
叫我岛岛哥，您好！您所发的帖子“准备交房的邻居们，快来看一下交房都需要注意些什么？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-06-22
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发表于2017-06-25
广东顺德去年拆除违法建筑5.9万平方米
在交房的时候都需要哪些流程和注意事项呢，本人从网上整理了些资料带给大家科普一下:
１．新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
２．新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
３．关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
４．业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
５．房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
６．买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
７．业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
８．业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
1 .检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 .检查所有窗户
检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
检查窗纱：好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。
3. 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4. 检查暖气片、阳台护栏是否牢固。
5. 检查每一个灯、开关和水龙头。
6. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
7. 收房注意窗户合页，和水管。